6 sự thật mà mọi chủ nhà nên biết về thuế bất động sản

Một số thành phố sẽ cho phép bạn thanh toán thuế tài sản địa phương bằng thẻ tín dụng, thường là thông qua ...

Một số thành phố sẽ cho phép bạn thanh toán thuế bất động sản địa phương bằng thẻ tín dụng, thường thông qua một bên thứ ba giúp tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình đó. Nhưng hãy nhớ - chỉ vì bạn có thể không có nghĩa là bạn nên làm. (iStock)

Thuế tài sản là gì? Thuế bất động sản là một trong nhiều trách nhiệm - và chi phí - đi kèm với việc sở hữu một ngôi nhà. Các quận, thành phố và khu học chánh chỉ là một vài trong số các cơ quan thuế dựa vào thuế tài sản để tài trợ cho hoạt động của họ. Cho dù bạn chuẩn bị trở thành chủ sở hữu nhà lần đầu tiên hay bạn đã mua nhà trước đây, điều quan trọng là bạn phải xem xét mức thuế bất động sản của bạn sẽ phải trả là bao nhiêu. Cách xử lý thuế khác nhau tùy theo tiểu bang và theo cơ quan tài phán thuế địa phương, và việc tìm hiểu cách thức đánh thuế của bạn có thể giúp bạn xác định tổng chi phí nhà ở của mình.

ngày 3 tháng 1 là dấu hiệu gì

Dưới đây là những điều bạn cần biết về thuế tài sản:

1. Bạn có thể bị phạt vì không nộp thuế tài sản

Bạn có thể biết rằng bạn nên nộp thuế tài sản của mình, nhưng bạn có thể không biết điều gì sẽ xảy ra nếu bạn không nộp. Các hình phạt khác nhau tùy theo thành phố và tiểu bang, nhưng nhìn chung, cuối cùng bạn có thể mất nhà để tịch biên nếu bạn không thanh toán hóa đơn thuế tài sản của mình.

Tìm ra: Các mặt hàng mà bạn nên tiếp tục dự trữ

2. Bạn có thể được phép thanh toán thuế tài sản của mình bằng thẻ tín dụng

Các bộ xử lý thanh toán thường tính phí 2-3% đối với các khoản thanh toán bằng thẻ tín dụng mà họ xử lý. Khi bạn đang thanh toán một hóa đơn lớn như hóa đơn thuế bất động sản, điều đó thực sự có thể tăng thêm, đặc biệt nếu khoản phí cao hơn bất kỳ phần thưởng thẻ tín dụng nào mà bạn có thể kiếm được.

Tìm hiểu thêm: Rút phích cắm của những thiết bị làm tăng hóa đơn tiền điện của bạn

bọ cạp đặc điểm tình dục nữ

3. Bạn được giảm thuế vì thuế tài sản của bạn

Mua nhà là một quá trình tốn kém, nhưng sở hữu một căn nhà có thể giúp bạn được khấu trừ thuế, tín dụng thuế và giảm thuế cho hóa đơn thuế tiếp theo. Bạn có thể khấu trừ những gì bạn đã trả trong thuế tài sản trong suốt cả năm khi bạn khai thuế thu nhập liên bang.

Việc giảm thuế này làm giảm số thuế bạn phải trả và thậm chí nó có thể giúp bạn đủ điều kiện để được hoàn thuế. Chỉ cần đừng quên nộp thuế trước thời hạn nộp thuế.

Tìm ra: Các tiểu bang có thuế tài sản cao nhất

Số thiên thần 7474

4. Bạn có thể thanh toán thuế tài sản của mình ngoài tiền ký quỹ

Nhiều công ty thế chấp làm cho việc nộp thuế tài sản dễ quản lý hơn bằng cách trả thuế tài sản của bạn từ tài khoản ký quỹ mà bạn cấp vốn bằng cách thanh toán 1/12 hóa đơn thuế của bạn với mỗi lần thanh toán thế chấp hàng tháng. Chỉ cần đảm bảo theo dõi thường xuyên để kiểm tra xem các hóa đơn thuế của bạn có được thực hiện đúng hạn hay không vì bạn đang tin tưởng người cho vay sẽ thanh toán các hóa đơn này thay cho bạn.

5. Bạn có thể đủ điều kiện để được miễn thuế tài sản

Trong một số trường hợp, bạn có thể được miễn thuế khi tính đến thuế tài sản của mình. Việc miễn thuế khác nhau tùy theo tiểu bang và theo khu vực pháp lý thuế địa phương và để tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện hay không, hãy liên hệ với người đánh giá thuế địa phương của bạn để biết thông tin về thuế bất động sản.

Các cựu quân nhân thường đủ tiêu chuẩn để được miễn trừ. Và cư dân của Smithtown, New York, chẳng hạn, có thể được miễn trừ cho việc xây dựng hoặc cải tạo nhà cho ông bà hoặc cha mẹ già.

Việc miễn thuế cho nhà ở giúp giảm thuế bất động sản cho tất cả các chủ nhà trong một khu vực tài phán cụ thể bằng cách tránh thuế một số tiền nhất định của giá trị ngôi nhà. Những miễn trừ này được coi là phương pháp tiếp cận tiến bộ vì chúng cung cấp mức giảm thuế lớn nhất cho những chủ nhà cần nó nhất.

Học: Chủ nhà mới - Đây là những gì bạn cần biết về thuế của bạn

thiên thần số 4455

6. Bạn có thể nhận được ước tính về thuế tài sản của mình trước khi mua

Cách tính thuế bất động sản khác nhau giữa các thành phố và tiểu bang. Để có được ước tính về thuế bất động sản, bạn có thể sử dụng máy tính thuế bất động sản, nhưng để có câu trả lời chính xác hơn, hãy liên hệ với văn phòng đánh giá thuế tại địa phương của bạn. Họ có thể cung cấp cho bạn số tiền chính xác mà bạn có thể nợ và có thể trả lời bất kỳ câu hỏi nào của bạn. Chủ động ước tính trước khi mua nhà, có thể giúp bạn hiểu rõ hơn liệu bạn có thực sự đủ khả năng chi trả tất cả các chi phí đi kèm với việc sở hữu một ngôi nhà hay không. Điều cuối cùng bạn muốn làm là đánh giá thấp ngân sách nhà ở của mình và mắc kẹt với hóa đơn không đủ khả năng chi trả, điều này có thể dẫn đến hình phạt và tịch thu nhà.

Thuế tài sản hoạt động như thế nào và bạn có thường xuyên nộp thuế tài sản không?

Người cho vay thường thanh toán thuế tài sản với một khoản thế chấp, vì vậy trong những trường hợp này, thuế tài sản của bạn được trả hàng tháng như một phần của khoản thanh toán thế chấp hàng tháng và do người cho vay của bạn trực tiếp xử lý. Nếu bạn không có thế chấp, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm đóng thuế tài sản của chính mình. Thuế bất động sản phải trả hàng năm, nhưng một số quận có thể cho phép bạn trả góp thay vì một lần. Nếu trả góp không phải là một lựa chọn, bạn có thể gửi số tiền hàng tháng của mình vào tài khoản tiết kiệm năng suất cao để có thể kiếm lãi cho đến khi bạn thanh toán hóa đơn của mình vào cuối năm.

Cuối cùng, để chuẩn bị đầy đủ cho việc mua nhà của bạn, hãy tìm hiểu càng nhiều càng tốt về thuế bất động sản theo tiểu bang và quận của bạn. Thuế bất động sản có thể là một khoản chi phí đáng kể đối với hộ gia đình của bạn, vì vậy, điều quan trọng là phải biết bao nhiêu phần trăm ngân sách của bạn sẽ dành cho chúng.

Xem thêm từ GOBankingRates

20 cải tạo nhà sẽ làm ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà của bạn