Một khu phức hợp công nghiệp mới rộng lớn ở Bắc Las Vegas đã có khách thuê đầu tiên trước khi bất kỳ tòa nhà nào hình thành, một dấu hiệu khác cho thấy nhu cầu khốc liệt đối với các nhà kho ở Nam Nevada.
Tuần trước, VanTrust Real Estate đã thông báo rằng họ bắt đầu xây dựng hai tòa nhà đầu tiên ở Vantage North, một dự án hậu cần và phân phối rộng 4,5 triệu foot vuông mà công ty đang phát triển tại Khu công nghiệp Apex. Nó đã cho Saddle Creek Logistics Services thuê trước một trong những tòa nhà, với diện tích 580.000 feet vuông, theo một bản tin.
Saddle Creek, một công ty phân phối và lưu kho phục vụ các nhà bán lẻ, nhà sản xuất và các khách hàng khác, dự kiến sẽ chiếm tòa nhà vào mùa thu năm 2023.
ngày 20 tháng 5 có dấu hiệu gì
Thị trường bất động sản công nghiệp của Nam Nevada có đã phát triển đáng kể trong vài năm qua năm , và nó càng nóng lên sau khi đại dịch xảy ra. Cuộc khủng hoảng sức khỏe cộng đồng đã thúc đẩy mọi người chuyển sang mua sắm trực tuyến, thúc đẩy nhu cầu về không gian phân phối.
Các vị trí trống công nghiệp đang ở mức thấp nhất mọi thời đại, chủ nhà tiếp tục mua các tòa nhà và các nhà phát triển tiếp tục tung ra nhiều dự án hơn, đặc biệt là ở Bắc Las Vegas.
Quý trước, tỷ lệ trống công nghiệp của Nam Nevada chỉ là 1,3% và hơn 8,3 triệu feet vuông diện tích đang được xây dựng, theo công ty môi giới Colliers International.
Hơn một nửa công trình đó là ở Bắc Las Vegas.
Apex, nằm ngoài Xa lộ Liên tiểu bang 15 tại Xa lộ 93 của Hoa Kỳ, đã tồn tại trong nhiều thập kỷ. Nó cung cấp hàng ngàn mẫu Anh cho các dự án tiềm năng, nhưng trong một thời gian dài, hoạt động xây dựng khan hiếm trong bối cảnh cơ sở hạ tầng khan hiếm.
Tuy nhiên, dịch vụ tiện ích đã được mở rộng sang Apex, và trong khoảng hơn một năm trở lại đây, các nhà đầu tư đã mua đất và thúc đẩy các kế hoạch xây dựng trong khu công nghiệp hẻo lánh cách Strip khoảng 20 dặm về phía đông bắc.
Hoạt động gia tăng ở Apex cũng diễn ra trong bối cảnh giá đất cao hơn và sự sẵn có của các địa điểm dự án trong khu vực Đường cao tốc Las Vegas của thung lũng phía đông bắc, một địa điểm xây dựng nhà kho phổ biến trong những năm gần đây.
VanTrust đã mua khoảng Khu dự án rộng 350 mẫu Anh tại rìa phía nam của Apex với giá gần 45 triệu đô la vào tháng 3 năm 2021.
Hai tòa nhà đầu tiên của Vantage North dự kiến sẽ kết hợp lại với diện tích hơn 1 triệu feet vuông và hoàn thành vào tháng 11 năm 2023.
352 thiên thần số
Liên hệ với Eli Segall tại esegall@reviewjournal.com hoặc 702-383-0342. Theo dõi @eli_segall trên Twitter.