CHỈNH SỬA: Dự luật của Lee sẽ làm giảm giá nhà ở

 Đang xây dựng một cộng đồng nhà ở mới tại Skye Canyon Park Drive và Lavange Stre ... Đang tiến hành xây dựng một cộng đồng nhà ở mới tại Skye Canyon Park Drive và Lavange Street vào Thứ Tư, ngày 1 tháng 6 năm 2022, ở Las Vegas. (Bizuayehu Tesfaye / Las Vegas Review-Journal) @btesfaye

Một trong những rào cản đối với nhà ở giá rẻ ở nhiều nơi là quỹ đất sẵn có. Khu vực Las Vegas phần lớn được bao quanh bởi không gian mở, nhưng chính phủ liên bang hầu như kiểm soát tất cả. Liên bang giám sát hơn 80% đất đai của Nevada, tỷ lệ cao nhất so với bất kỳ bang nào trong cả nước.



Thượng nghị sĩ Mike Lee, R-Utah, tìm cách hạ giá nhà đất bằng cách đưa ra một cải cách khiêm tốn. Anh ấy có đề xuất Đạo luật NHÀ Ở , điều này sẽ cho phép chính quyền tiểu bang hoặc địa phương mua đất của liên bang để xây dựng nhà ở. Trong số đất đã mua, 85% sẽ phải được sử dụng để phát triển khu dân cư hoặc các tiện ích cộng đồng. Có một số danh mục đất nhạy cảm sẽ không đủ điều kiện để mua.



26 tháng 3 tương hợp cung hoàng đạo

Đề xuất của Thượng nghị sĩ Lee được đưa ra sau một dự luật bị đình trệ do Thượng nghị sĩ Catherine Cortez Masto đề xuất nhằm giải phóng một lượng nhỏ bất động sản liên bang ở Nam Nevada để phát triển. Luật pháp trở nên sa lầy trong chính trị đặc biệt quan tâm. Ngược lại, kế hoạch của Thượng nghị sĩ Lee tránh cố gắng phục vụ quá nhiều bậc thầy.



Các đảng viên Cộng hòa trong Ủy ban Kinh tế Hỗn hợp gần đây đã kết luận rằng dự luật của Thượng nghị sĩ Lee “sẽ dẫn đến việc xây dựng thêm 2,7 triệu ngôi nhà ở Hoa Kỳ, giảm bớt 14 phần trăm tình trạng thiếu nhà ở trên toàn quốc”. Điều đó sẽ loại bỏ tình trạng thiếu nhà ở Nevada, Arizona và Wyoming.

Nếu đạo luật được thông qua, “thêm 4,7 triệu người Mỹ có thể mua được một ngôi nhà trung bình ở tiểu bang của họ,” nghiên cứu cho thấy. Ở Nevada, số người có thể mua được một ngôi nhà trung bình sẽ tăng 23%.



dấu hiệu hoàng đạo cho ngày 12 tháng 6

Điều này sẽ không đòi hỏi phải giảm đáng kể lượng đất do chính phủ liên bang nắm giữ, mặc dù đó vẫn là một mục tiêu hợp lý. “Chúng tôi ước tính rằng để xây dựng 2,7 triệu ngôi nhà mới, Đạo luật NHÀ Ở sẽ chỉ chuyển 0,1 phần trăm (681.000 mẫu Anh) trong 640 triệu mẫu đất liên bang cho các tiểu bang và địa phương để phát triển nhà ở,” báo cáo cho biết.

So sánh điều này với hóa đơn của Thượng nghị sĩ Cortez Masto. Bà đề xuất những hạn chế mới đối với 2 triệu mẫu đất liên bang để đổi lấy 25.000 mẫu đất có thể phát triển được ở Nevada. Nhưng ngay cả một Tỷ giá hối đoái 80 ăn 1 không thể mua rau xanh.

Cách tiếp cận của Thượng nghị sĩ Lee cũng thích hợp hơn những nỗ lực sai lầm khác trong việc kiểm soát chi phí nhà ở. Liên minh ẩm thực đẩy mạnh kiểm soát tiền thuê nhà. Thống đốc Steve Sisolak muốn dành cách của anh ấy để thoát khỏi vấn đề m, chỉ đạo các quỹ liên bang xây dựng nhiều nhà ở hơn, một sáng kiến ​​tăng gấp đôi so với kế hoạch của năm bầu cử.



Không ai trong số đó cung cấp cứu trợ lâu dài. Kiểm soát tiền thuê nhà có một kỷ lục thất bại kéo dài hàng thập kỷ . Tiền liên bang cuối cùng cũng cạn kiệt.

ngày 6 tháng 1 dấu hiệu hoàng đạo

Nam Nevada cần thêm nhà ở. Có, điều đó đòi hỏi đầu tư cơ sở hạ tầng và giải quyết các vấn đề như sự sẵn có của nước. Nhưng nó cũng đòi hỏi nhiều đất hơn. Dự luật của Thượng nghị sĩ Lee có cách tiếp cận đúng đắn để giải quyết vấn đề đó.