Bảy sai lầm vay nợ phổ biến để mua tài sản

 Kevin Romney Kevin Romney

Mua lại tài sản là một hình thức tuyệt vời để tạo ra doanh thu nhất quán. Tuy nhiên, không phải ai cũng có trong tay số vốn để mua tài sản mà không cần hỗ trợ.



Nhiều nhà đầu tư trong giai đoạn đầu xây dựng danh mục đầu tư của họ sẽ phải vay tiền để hoàn tất việc mua của họ. Tuy nhiên, vội vàng ký một hợp đồng vay có thể gây ra thảm họa cho danh mục đầu tư của bạn.



Dưới đây là bảy sai lầm cần biết trước khi vay tiền để mua hàng.



1. Chỉ tập trung vào lãi suất

Lãi suất có thể khiến nhiều người lần đầu tiên đi vay sợ hãi, nhưng chúng không nên là trọng tâm duy nhất. Khi tài sản được cho thuê, nguồn thu nhập có thể được sử dụng để trả các khoản vay nhanh chóng, hạn chế số tiền bạn sẽ phải trả lãi suất.



2. Không có đủ thanh khoản

Đừng vay nợ chỉ dựa trên tài sản đã được sử dụng. Bất động sản bạn mua thường sẽ không tạo ra doanh thu ngay lập tức, có nghĩa là bạn sẽ cần có đủ tài sản thanh khoản theo ý mình để giúp thanh toán khoản vay sớm.

3. Không lập hoặc hoàn chỉnh báo cáo tài chính cá nhân



Bất kỳ người cho vay nào cũng sẽ hỏi báo cáo tài chính của bạn trước khi xem xét khoản vay. Đảm bảo rằng tất cả các báo cáo tài chính của bạn đã được lập và sẵn sàng trình bày.

4. Không có kinh nghiệm với một loại tài sản tương tự

Không phải tất cả các thuộc tính đều giống nhau. Các bất động sản văn phòng và bán lẻ được quản lý khác với bất động sản nhà ở hoặc nhiều gia đình. Nghiên cứu loại tài sản bạn muốn mua trước khi mua hàng.

5. Chọn sai người cho vay

Một lĩnh vực khác cần nghiên cứu là người cho vay sẽ sử dụng. Đảm bảo chọn một công ty có danh tiếng tốt và so sánh các điều khoản của họ với những người cho vay khác để tìm cơ hội tốt nhất.

6. Chấp nhận lời đề nghị đầu tiên của bạn

Đừng chỉ chấp nhận lời đề nghị đầu tiên đến với bạn. Hãy dành thời gian để đánh giá tất cả các lựa chọn có thể để tìm ra ưu đãi tốt nhất cho bạn.

7. Dành quá ít thời gian để đóng cửa

Việc đóng cửa có thể mất vài tuần để người cho vay hoàn thành tất cả các thủ tục giấy tờ và kiểm tra tài sản. Đảm bảo dành đủ thời gian đóng cửa để cửa sổ mua hàng không lướt qua bạn.

Kevin Romney là đồng sáng lập và giám đốc điều hành của Camino Verde Group, một công ty đầu tư và phát triển bất động sản ở Las Vegas, và hiện đang dẫn đầu nỗ lực của công ty trong việc mua lại và định đoạt tài sản của nhiều gia đình ở California, Nevada, Kentucky, Texas, Nam Carolina và Utah.